建物を建てる際に必要になるのが接道義務です。

道路に２ｍ以上面していないと建物を建てることができません。

道路と言ってもたくさんの種類があります。

簡単に説明させて頂きます。

 

建築基準法第４２条の道路

第１項

１号道路・・・道路法による道路

２号道路・・・都市計画法、土地区画整理法、都市再開発法による道路

３号道路・・・建築基準法施工時に現に在する幅員４ｍ（６ｍ）以上の道路→既存道路

４号道路・・・２年以内に事業執行が予定される都市計画道路で特定行政庁が指定したもの→計画道路

５号道路・・・特定行政庁が利害関係人の申請に基づき位置の指定をした幅員４ｍ（６ｍ）以上の　　私道→位置指定道路　建物が現に立ち並んでいる４ｍ（６ｍ）未満の道路で、将来４ｍ（６ｍ）幅の拡幅が可能として特定行政庁が指定した道路

第２項・・・その中心から２ｍ（３ｍ、避難・安全上支障がない場合は２ｍ）の線を道路境界線とみなす。　片側が崖地などの場合は崖側から４ｍ（６ｍ）の線を境界線とみなす。　２項道路指定をするに当たり、将来にわたり拡幅が困難でどうしても４ｍ（６ｍ）幅員が取れないため、特定行政庁が幅員の緩和指定をした道路。

第３項・・・・道路境界線を中心に線から１．３５ｍ以上２ｍ（３ｍ）未満に緩和。崖地等は２．７ｍ以上４ｍ（６ｍ）。

第４項

１号・・・避難・通行の安全上支障がない幅員４ｍ以上６ｍ未満の道路

２号・・・地区計画等に適合した幅員４ｍ以上６ｍ未満の道路

３号・・・６ｍ区域指定時に既に在する幅員６ｍ未満の方４２条適用の道路

第５項・・・６ｍ区域指定時に既に在していた道路で幅員４ｍ未満の道路。古い城下町などの民家が両側に立て込んだようなところで、幅員が１．８ｍ未満の２項道路

第６項・・・境界線の水平距離を指定する場合、あらかじめ建築審査会の同意を必要とする。